Estimation théorique
Rue de l’Ile Brannec,56610 Arradon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ile Brannec,56610-Arradon indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arradon (56003), comprenant 5551 habitants est de 10,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.021€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arradon (56003), comprenant 5551 habitants est de 10,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.021€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-13 | 23 | RUE DE L ILE BRANNEC | 6 | 105 | 214 | 460000€ | 4381€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE L ILE GOVIHAN | 6 | 120 | 514 | 363000€ | 3025€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE L ILE LERN | 6 | 146 | 432 | 618345€ | 4235€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE L ILE LERN | 6 | 115 | 434 | 428700€ | 3728€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE L ILE GOVIHAN | 6 | 160 | 468 | 454300€ | 2839€ |
2020-09-14 | 13 | RUE UPTON BY CHESTER | 4 | 82 | 184 | 285000€ | 3476€ |
2019-08-19 | 5 | ALL DE GAVRINIS | 6 | 203 | 857 | 722000€ | 3557€ |
2021-06-29 | 9 | RUE UPTON BY CHESTER | 4 | 81 | 170 | 325000€ | 4012€ |
2021-06-28 | 3 | ALL DE GAVRINIS | 5 | 232 | 791 | 860000€ | 3707€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DE L ILE MOUCHOT | 3 | 54 | 0 | 255000€ | 4722€ |
2020-05-19 | 10 | ALL DE GAVRINIS | 4 | 150 | 701 | 677000€ | 4513€ |
2019-12-20 | 2 | AV DU RATZ | 2 | 70 | 740 | 228000€ | 3257€ |
2021-11-26 | 2 | AV DU RATZ | 2 | 70 | 740 | 365500€ | 5221€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DE GAVRINIS | 4 | 84 | 373 | 326000€ | 3881€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 97 | 153 | 390500€ | 4026€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 96 | 161 | 315000€ | 3281€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 6 | 142 | 586 | 453550€ | 3194€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE L ILE CREIZIC | 5 | 145 | 575 | 570000€ | 3931€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE L ILE BAILLERON | 5 | 142 | 336 | 599000€ | 4218€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE L ILE HOLAVRE | 6 | 132 | 441 | 518650€ | 3929€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE L ILE PIREN | 5 | 164 | 693 | 510000€ | 3110€ |
2023-02-09 | 3 | RUE DE L ILE BAILLERON | 7 | 226 | 598 | 990000€ | 4381€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE L ILE PIREN | 8 | 210 | 500 | 734700€ | 3499€ |
2019-08-10 | 14 | RUE DE L ILE HOLAVRE | 5 | 120 | 423 | 520000€ | 4333€ |
2021-08-27 | 5 | CHE DU CLOS DE LANNIGUEN | 6 | 289 | 500 | 1080000€ | 3737€ |
2021-08-10 | 4 | RUE ILE AUX MOINES | 7 | 185 | 609 | 680000€ | 3676€ |
2020-10-16 | 13 | CHE DE MANE HUILY | 6 | 154 | 539 | 570500€ | 3705€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DE LANNIGWENN | 6 | 147 | 1035 | 780000€ | 5306€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DE L ILE DRENEC | 7 | 151 | 628 | 445000€ | 2947€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DE L ILE DRENEC | 4 | 126 | 547 | 430000€ | 3413€ |
2022-06-29 | 21 | CHE DE MANE HUILY | 2 | 60 | 60 | 185000€ | 3083€ |
2020-12-17 | 1 | CHE DE LILE DE BOED | 6 | 150 | 491 | 605000€ | 4033€ |
2022-10-25 | 3 | CHE DE LILE DE BOED | 7 | 153 | 537 | 675000€ | 4412€ |
2021-09-23 | 5 | ALL MEN GWENN | 4 | 104 | 422 | 390000€ | 3750€ |
2022-05-21 | 5 | ALL MEN GWENN | 4 | 104 | 422 | 550000€ | 5288€ |
2019-05-04 | 4 | RUE MEN GWENN | 7 | 140 | 546 | 470000€ | 3357€ |
2022-10-03 | 18 | RTE DE LANNEGUEN | 6 | 160 | 833 | 771900€ | 4824€ |
2021-03-01 | 20 | RTE DE LA LANDE DU BOURG | 4 | 88 | 90 | 280000€ | 3182€ |
2022-06-23 | 4 | ALL MEN GWENN | 4 | 64 | 313 | 448000€ | 7000€ |
2023-05-12 | 2 | VEN DU STERIG | 4 | 129 | 459 | 526500€ | 4081€ |
2020-09-10 | 16 | RTE DE LANNEGUEN | 5 | 119 | 400 | 427000€ | 3588€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE KERZU | 5 | 145 | 440 | 380000€ | 2621€ |
2020-06-27 | 29 | RTE DE LA LANDE DU BOURG | 5 | 90 | 598 | 275000€ | 3056€ |
2021-10-15 | 8 | ALL DE LANN VIHAN | 6 | 161 | 419 | 595000€ | 3696€ |
2023-04-01 | 1 | ALL ST JEAN BAPTISTE | 5 | 127 | 467 | 515000€ | 4055€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE KERZU | 3 | 61 | 470 | 255000€ | 4180€ |
2019-06-19 | 3 | CLOS SAINT GALLES | 5 | 126 | 496 | 410000€ | 3254€ |
2020-06-04 | 2 | ALL PONT ER VER | 6 | 117 | 464 | 370500€ | 3167€ |
2022-03-02 | 2 | ALL PONT ER VER | 6 | 117 | 464 | 920000€ | 7863€ |
2020-11-12 | 12 | RUE BOURUET AUBERTOT | 5 | 142 | 1017 | 621300€ | 4375€ |
2020-08-12 | 5 | CHE DE KERGLAS | 5 | 179 | 835 | 739550€ | 4132€ |
2021-02-02 | 2 | RUE PONT ER VER | 5 | 160 | 566 | 716400€ | 4478€ |
2019-05-29 | 9 | CHE DE KERGLAS | 9 | 412 | 1827 | 1075000€ | 2609€ |
2020-02-19 | 11 | IMP DU GENOIS | 7 | 164 | 522 | 376500€ | 2296€ |
2021-10-22 | 28 | RTE DE PARC BOTQUELEN | 4 | 120 | 703 | 500000€ | 4167€ |
2020-10-29 | 2 | IMP CLOS DE LUMIR | 6 | 130 | 533 | 200000€ | 1538€ |
2021-07-03 | 49 | CHE DE BRANGILLES | 7 | 300 | 755 | 1235000€ | 4117€ |
2020-01-13 | 3 | SQ DU FOC | 4 | 93 | 423 | 250000€ | 2688€ |
2022-12-27 | 34 | RTE DE PARC BOTQUELEN | 5 | 90 | 638 | 420000€ | 4667€ |
2022-12-15 | 36 | RTE DE PARC BOTQUELEN | 4 | 109 | 603 | 710000€ | 6514€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 134 | 854 | 495780€ | 3700€ |
2023-03-09 | 15 | RTE DE BOURGEREL | 10 | 208 | 500 | 1500000€ | 7212€ |
2020-12-02 | 1 | RUE FREDERIC JEGAT | 4 | 67 | 61 | 190000€ | 2836€ |
2020-08-18 | 1 | ALL DU CLOS DE KERGLAS | 6 | 181 | 740 | 500000€ | 2762€ |
2019-08-08 | 8 | RTE DE BOURGEREL | 3 | 87 | 368 | 288500€ | 3316€ |
2020-12-12 | 8 | RTE DE BOURGEREL | 3 | 87 | 368 | 335000€ | 3851€ |
2022-11-09 | 13 | RTE DE BOURGEREL | 4 | 113 | 1726 | 180000€ | 1593€ |
2019-12-27 | 5876 | SAINT GALLES | 6 | 142 | 722 | 580000€ | 4085€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DES HAUTS DE LORMOUET | 8 | 166 | 716 | 810000€ | 4880€ |
2023-06-16 | 3 | RTE DE LA CROIX DE TRUHELIN | 6 | 187 | 752 | 1030000€ | 5508€ |
2020-06-10 | 9 | ALL LUMIR | 7 | 188 | 692 | 800000€ | 4255€ |
2020-01-30 | 7 | RUE ST GILDAS | 5 | 130 | 883 | 467860€ | 3599€ |
2021-07-09 | 1 | RTE DE LA CROIX DE TRUHELIN | 5 | 130 | 1013 | 650000€ | 5000€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DU VERGER DE KERGLAS | 7 | 197 | 615 | 402352€ | 2042€ |
2019-06-11 | 18 | ALL DU SPI | 4 | 95 | 298 | 362000€ | 3811€ |
2021-06-02 | 6712 | IMP DU RAQUER | 5 | 95 | 335 | 483000€ | 5084€ |
2020-06-17 | 6712 | IMP DU RAQUER | 5 | 95 | 335 | 500000€ | 5263€ |
2019-12-20 | 16 | RUE ST GILDAS | 3 | 58 | 177 | 220000€ | 3793€ |
2021-10-15 | 14 | RUE ST GILDAS | 2 | 77 | 242 | 410300€ | 5329€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DE KERVADEC | 4 | 111 | 672 | 544200€ | 4903€ |
2021-06-16 | 59 | RTE DE TYNINGOLEC | 2 | 60 | 81 | 162000€ | 2700€ |
2022-09-30 | 4 | RUE ST GILDAS | 2 | 59 | 122 | 310000€ | 5254€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES FRERES MITOUARD | 3 | 79 | 81 | 286900€ | 3632€ |
2019-08-13 | 23 | RUE ST VINCENT FERRIER | 6 | 150 | 428 | 770000€ | 5133€ |
2020-03-12 | 20 | RUE ST VINCENT FERRIER | 2 | 62 | 124 | 240000€ | 3871€ |
2020-05-13 | 4 | ALL DE PARC LANN | 8 | 177 | 996 | 700000€ | 3955€ |
2021-02-03 | 3 | IMP JOSEPH FILY | 4 | 152 | 295 | 733000€ | 4822€ |
2019-07-20 | 5796 | LE BOURG | 5 | 146 | 103 | 86000€ | 589€ |
2019-09-14 | 14 | RUE ALBERT DANET | 4 | 77 | 687 | 61600€ | 800€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 175 | 418 | 627000€ | 3583€ |
2020-02-07 | 16 | ALL DU BOIS DU HOUX | 6 | 155 | 808 | 412000€ | 2658€ |
2021-07-07 | 6 | ALL DE PARC BENAL | 7 | 150 | 1207 | 330000€ | 2200€ |
2019-09-26 | 8 | CHE DE GRAMILLA | 7 | 128 | 1336 | 550000€ | 4297€ |
2020-08-13 | 10 | ALL DU BOIS DU HOUX | 5 | 110 | 603 | 100000€ | 909€ |
2020-08-14 | 10 | ALL DE PARC LANN | 7 | 145 | 1286 | 530000€ | 3655€ |
2019-09-06 | 8 | ALL DES STERNES | 4 | 111 | 392 | 425000€ | 3829€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DE BOTQUELEN | 4 | 109 | 78 | 160000€ | 1468€ |
2019-12-04 | 13 | RUE DE BOTQUELEN | 4 | 109 | 78 | 340000€ | 3119€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU CLAYO | 4 | 137 | 472 | 376500€ | 2748€ |
2022-10-28 | 6 | ALL DU BOIS DU HOUX | 6 | 150 | 583 | 711850€ | 4746€ |
2020-09-16 | 36 | RUE ST VINCENT FERRIER | 2 | 56 | 62 | 190000€ | 3393€ |
2022-09-15 | 20 | RUE DE BOTQUELEN | 3 | 100 | 610 | 520000€ | 5200€ |
2019-07-27 | 33 | RUE ST VINCENT FERRIER | 2 | 60 | 171 | 150000€ | 2500€ |
2019-09-02 | 6818 | KERDOUALIC | 4 | 132 | 492 | 658380€ | 4988€ |
2022-07-22 | 6820 | RUE DU CLAYO | 5 | 147 | 703 | 902320€ | 6138€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DU CLAYO | 5 | 125 | 497 | 547940€ | 4384€ |
2019-09-11 | 6 | ALL DES TADORNES | 5 | 103 | 581 | 460000€ | 4466€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DE KAN AR MOR | 8 | 160 | 828 | 850000€ | 5313€ |
2022-06-15 | 11 | ALL DES AVOCETTES | 5 | 110 | 490 | 570000€ | 5182€ |
2021-05-12 | 14 | CHE DE GUEHUET | 5 | 128 | 326 | 530000€ | 4141€ |
2020-10-09 | 44 | RTE DE BOURGEREL | 7 | 140 | 655 | 532200€ | 3801€ |
2021-11-20 | 16 | CHE DE GUEHUET | 6 | 149 | 876 | 670000€ | 4497€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU PLESSIS D ARRADON | 5 | 113 | 75 | 380000€ | 3363€ |
2020-03-02 | 15 | RUE FRANCOIS JARLEGAN | 5 | 148 | 670 | 800000€ | 5405€ |
2021-10-14 | 19 | CHE DE COLURET | 5 | 120 | 256 | 907200€ | 7560€ |
2022-12-16 | 9 | RTE DE TYNINGOLEC | 5 | 130 | 750 | 780000€ | 6000€ |
2021-09-03 | 5 | RTE DE TYNINGOLEC | 3 | 80 | 414 | 290405€ | 3630€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE BOTQUELEN | 4 | 82 | 362 | 262000€ | 3195€ |
2021-03-23 | 24 | RUE DE BOTQUELEN | 3 | 100 | 324 | 324700€ | 3247€ |
2019-12-05 | 19 | CHE DE GUEHUET | 2 | 70 | 365 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-22 | 50 | RUE ST VINCENT FERRIER | 7 | 177 | 1018 | 1230000€ | 6949€ |
2020-12-04 | 52 | RTE DE BOURGEREL | 5 | 124 | 1173 | 510000€ | 4113€ |
2020-10-30 | 4 | CHE DE KER HENRI | 8 | 225 | 31 | 794000€ | 3529€ |
2022-07-08 | 6 | ALL DES HAUTS DE KERJAFFRE | 7 | 224 | 1057 | 840000€ | 3750€ |
2019-12-23 | 41 | RUE ST VINCENT FERRIER | 4 | 113 | 276 | 400000€ | 3540€ |
2022-07-01 | 7 | IMP DU HENT BIHAN | 7 | 193 | 1256 | 835475€ | 4329€ |
2022-02-12 | 28 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 180 | 456 | 581500€ | 3231€ |
2023-05-30 | 5 | ALL DE MANE BOURGEREL | 8 | 208 | 902 | 1133500€ | 5450€ |
2022-04-12 | 6 | ALL DOAREN MOR | 5 | 146 | 492 | 755419€ | 5174€ |
2019-11-27 | 6 | ALL DE MANE BOURGEREL | 8 | 140 | 1004 | 410000€ | 2929€ |
2019-07-26 | 10 | ALL DES DOUGLAS | 5 | 120 | 789 | 335000€ | 2792€ |
2022-01-13 | 7 | RTE DE ROGUEDAS | 6 | 160 | 1641 | 1140000€ | 7125€ |
2023-05-05 | 3 | ALL DE BOTLORE | 5 | 169 | 975 | 842700€ | 4986€ |
2020-06-24 | 6 | IMP DE KERBILOUET | 10 | 286 | 1035 | 1550000€ | 5420€ |
2022-04-08 | 55 | RTE DU POULINDU | 5 | 135 | 0 | 145000€ | 1074€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DU NOROIT | 6 | 106 | 428 | 450000€ | 4245€ |
2022-11-18 | 49 | RTE DU POULINDU | 5 | 108 | 351 | 470000€ | 4352€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DU NOROIT | 6 | 106 | 431 | 318000€ | 3000€ |
2021-01-23 | 14 | IMP DU HENT BIHAN | 5 | 113 | 851 | 700000€ | 6195€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 74 | 480 | 420000€ | 5676€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE BERTHE ET SUZANNE | 5 | 168 | 598 | 920000€ | 5476€ |
2021-04-24 | 4 | ALL DES DOUGLAS | 5 | 127 | 500 | 712000€ | 5606€ |
2019-07-03 | 23 | ALL DE KERJAFFRE BIHAN | 6 | 135 | 1886 | 2780000€ | 20593€ |
2021-09-29 | 7 | IMP DU MANE | 5 | 118 | 0 | 740000€ | 6271€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 125 | 625 | 344500€ | 2756€ |
2019-08-14 | 2 | SQ DES ORMES | 5 | 83 | 693 | 270000€ | 3253€ |
2022-12-23 | 4 | IMP DU MANE | 2 | 40 | 487 | 450000€ | 11250€ |
2020-02-14 | 5056 | LA SALETTE | 5 | 87 | 376 | 190000€ | 2184€ |
2023-01-13 | 5500 | BOURGEREL | 6 | 142 | 605 | 790000€ | 5563€ |
2021-06-24 | 8 | RUE PRATMER | 4 | 120 | 694 | 375000€ | 3125€ |